Exklusives historisches Stadthaus mit
privater Dachterrasse und Business-Potenzial

Eine seltene
Gelegenheit

Mitten im Herzen von Klosterneuburg liegt dieses außergewöhnliche historische Stadthaus – eine perfekte Verbindung aus gründerzeitlicher Architektur, modernem Komfort und privatem Dachgarten. Das Objekt bietet einzigartiges Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen vor den Toren Wiens — direkt vom Eigentümer.

Noch mehr Luxus
über den Dächern von Klosterneuburg

• Das Dachgeschoß eröffnet eine grüne Wohlfühloase mit zwei privaten Terrassen.
• Eine großzügige 70 m² Dachterrasse mit Begrünung bietet Raum für entspannte Abende, inspirierende Gespräche oder exklusive Empfänge.
• Die zweite Terrasse mit Whirlpool schafft einen privaten Rückzugsort mit Blick über die Dächer der Stadt.
• Ergänzt wird das Ambiente durch eine Frühstücksterrasse im Halbstock, einen mediterranen Innenhof, einen stimmungsvollen Eventkeller und einen charmanten Weinkeller – perfekt für Menschen, die gerne Gastgeber sind.

Die separaten Einheiten eröffnen
zahlreiche Möglichkeiten

• Exklusiver Wohnsitz mit eigenem Büro
• Ordination oder Praxis
• Boutique-Agentur oder Kreativstudio
• Private Member Lounge oder Seminarhaus
• Stilvolle Kombination aus Wohnen und Büro

400 Jahre Geschichte —
neu interpretiert

Die Ursprünge dieses Hauses reichen bis ins 16. Jahrhundert zurück.

Im Zuge einer aufwändigen Generalsanierung wurde die historische Substanz 1996 mit großer Sorgfalt restauriert und mit moderner Architektur ergänzt.

Freigelegte Steinwände, Kreuzgewölbe, Terrakottaböden und handgearbeiteter Kalkputz verbinden sich mit Glas, Stahl und Holz zu einem faszinierenden Spannungsfeld zwischen Vergangenheit und Gegenwart.

Persönliche
Besichtigung

Das besondere Flair dieser Immobilie lässt sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung erleben.

Wenn Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Haus mit Geschichte, Charakter und vielseitigen Möglichkeiten sind, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Das Objekt
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